Umzug in das Haus planen und die Wohnungsübergabe vom Vermieter,
Auszug aus dem Haus planen und Wohungsübernahme an den Vermieter.
Umzug in das Haus planen
Alle in diesem Bereich aufgelisteten Punkte erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit, es soll dem Mieter eine Orientierung geben.
Ich suche eine neue Wohnung:
Na ja, das wissen Sie ja selbst, aber:
Fragen Sie sich bitte, ob Sie nicht die alte Wohnung noch 1 Monat parallel zur neuen Wohnung behalten können, damit Sie einen stressfreieren Umzug haben. In der alten und in der neuen Wohnungen gibt es noch viele Aufgaben für Sie.
Ich habe mein neues zu Hause in einem diese angebotenen Wohnungen gefunden und einen Mietvertrag unterschrieben (i.d.R. 3 Monate vor dem Umzugstermin):
In der Regel habe ich viel Zeit (3 Monate und mehr).
Grundriss des Wohnung genau studieren.
Einrichtungsvorschlag prüfen und ggf. vor Ort Maß nehmen.
Was muss ich verändern / neu kaufen ?
Vom Kauf bis zur Lieferung von neuen Einrichtungsgegenständen mindestens ca. 6 - 10 Wochen einplanen.
Tag des Umzuges festlegen und dem Vermieter mitteilen, evtl. hat er noch ein paar Tipps für Sie. Termin der Wohnungsübergabe mit dem Vermieter absprechen.
Umzugsplanung mindestens 4 bis 2 Wochen vor dem Umzugstermin:
Telefon / DSL ummelden oder Anschluss beantragen.
Umzugsurlaub einreichen.
Vertrag mit der Spedition abschließen oder Helfer mobilisieren und Vertrag mit Mietwagenfirma abschließen.
Termine mit den Handwerkern für Renovierungs- und Montagearbeiten festlegen.
Was Sie ab-, an- und ummelden und wem Sie Ihre neue Adresse mitteilen sollten:
Behörden
Einwohnermeldeamt,
Kfz-Stelle,
Finanzamt,
Arbeitsamt,
Kindergeld,
BAföG,
Kreiswehrersatzamt,
Bundesamt für den Zivildienst.
Versorgungsbetriebe
Wasser,
Strom, Fernwärme
Medien, Zeitschriften
Geldangelegenheiten
Banken,
Bankkonten direkt bei Ihrer Bank/Sparkasse,
Bausparkasse,
Postscheckkonto/Postgiro,
Kreditkarteninstitute,
Einzugsermächtigungen ändern/widerrufen
Versicherungen
Haftpflichtversicherung,
Hausratversicherung,
Krankenkasse/Krankenversicherung,
Kfz-Versicherung ,
Post
Post-Nachsendeantrag,
Postrentendienst
KulturellesTheater/Konzert
Was Sie nicht vergessen sollten:
Arbeitgeber,
Ärzte und Zahnarzt,
Automobilclub,
Bundesversicherungsanstalt für Angestellte,
Bücherclubs,
Deutsche Bahn (falls Sie eine Bahncard haben),
Freunde,
Geschäftspartner,
Kirchengemeinde,
Nachbarn,
Rechtsanwalt,
Schule,
Hort und Kindergarten,
Steuerberater,
Vereins-Mitgliedschaften,
Verwandte,
evtl. bestehende Wartungsverträge,
Sportverein.
Kartons, Etikettenaufkleber, Abdeckmaterial, Reinigungsmittel, Mülltüten besorgen. Jetzt wird es Zeit für die Einladungen zu einer Abschiedsparty in der alten Wohnung.
Umzugsplanung mindestens 14 bis 8 Tage vor dem Umzugstermin:
Abschiedsparty feiern und Nachbarn genauen Umzugstermin mitteilen.
Treppenhaus- und Fahrstuhlbenutzung sicherstellen.
Sperrige Gegenstände und Transportwege ausmessen.
Mit dem Verpacken des Hausrats beginnen.
Abmelden beim Einwohnermeldeamt des alten Wohnortes (frühestens sieben Tage vor dem Umzug).
Postnachsendeantrag stellen.
Umzugsplanung mindestens 7 Tage bis 1 Tag vor dem Umzugstermin:
evtl. Parkraum auf der Straße für den Umzugswagen reservieren.
Kleine Stärkung (z. B. belegte Brötchen und alkoholfreie Getränke) für die Helfer besorgen.
Wohnungsübergabe vom Vermieter
Wohnungsübergabe durch den Vermieter oder des Beauftragten des Vermieters:
Für die Wohnungsübergabe planen Sie bitte ca. 2 Stunden ein.
Während der Übergabe wird gemeinsam ein Wohnungsübergabeprotokoll mit u.a. der Erfassung der Zählerstände, der Schlüsselübergabe, ..., verfasst. Zu jeder ordnungsgemäßen Wohnungsübergabe gehört ein Protokoll, welches der Mieter und der Vermieter unterschreibt.
Tag des Einzuges:
Empfindliche Böden abdecken.
Reinigungsmaterial und Müllsäcke bereithalten.
Kleine Stärkung für das Umzugsteam bereitstellen.
Wertgegenstände und Bargeld persönlich transportieren.
Willkommen im neuen Zuhause! Bei guter Planung wartet Telefon / Internetanschluss schon auf Sie.
Nach dem Einzug in die neue Wohnung:Nach dem Einzug in die neue Wohnung:
Anmelden beim Einwohnermeldeamt des neuen Wohnortes (bis spätestens sieben Tage nach dem Umzug).
Anmelden bei den Versorgungsbetrieben für Gas, Wasser, Strom (siehe Umzugstips "An-, Ab- und Ummelden") .
An Rückzahlung Ihrer für die alte Wohnung hinterlegten Mietkaution denken.
Alle Freunde anrufen und zur House-Warming-Party einladen.
GEZ um- / anmelden.
KFZ ummelden (ab 01.01.2010 gibt es bei Umzug innerhalb von Schleswig-Holstein eine neue Regelung.
Anmeldung beim Ordnungsamt.
Strom anmelden
Telefon / Internet.
Kabel Deutschland.
zur Förderung der Nachbarschaft, sich im Haus bekannt machen.
Auszug aus dem Haus planen
Ich möchte wieder ausziehen, so früh wie möglich bekanntgeben:
Schriftlich den Mietvertrag kündigen.
6 Wochen vor dem Auszugstermin für die Wohnungsvorabnahme mit dem Vermieter vereinbaren.
Die Wohnungsvorabnahme verschafft dem Mieter und dem Vermieter Klarheit über den Zustand der Wohnung.
Er spiegelt den eventuellen Bedarf an Renovierungsarbeitern vor der Wohnungsabnahme wieder.
Umzugstermin festlegen und Umzugsurlaub einreichen.
Entscheidung treffen, ob Sie mit Spedition oder in Eigenregie umziehen wollen.
Schriftliche Kostenvoranschläge von Speditionen bzw. Mietwagenfirmen einholen.
Für eventuelle Renovierungs- und Montagearbeiten schriftliche Kostenangebote von Handwerkern einholen.
Keller leeren
weitere Hilfen für den Prozess des Umzuges erhalten Sie unter immoscout24.de z.B. Ämterinformationen und unter ummelden.de
Falls Sie nicht alles mitnehmen wollen:
Flohmarktstand organisieren, Annonce in die Zeitung setzen und/oder nächsten Sperrmülltermin erfragen.
Wohnungsübergabe an den Vermieter
Wohnungsvorabnahme mit dem Vermieter (6 Wochen vor dem auszugstermin):
Die vom Mieter genutzten Räume sollten in einem möglichst guten Zustand gezeigt werden.
Für die Wohnungsvorabnahme planen Sie bitte ca. 2 Stunden ein.
In dem gemeinsam festgestellten Wohnungsvorabnahmeprotokoll wird im Detail festgestellt, welche zu behebenden Mängel in der Wohnung bestehen (Schönheitsreparaturen / Instandsetzung) und wer diese Mängel beheben hat. Zu jeder ordnungsgemäßen Wohnungsvorabnahme gehört ein Protokoll, welches der Mieter und der Vermieter unterschreibt.
Wohnungsabnahme mit dem Vermieter:
Alle vom Mieter genutzten Räume müssen für die Wohnungsabnahme vollständig leer geräumt sein.
Termin für die Wohnungsabnahme mit dem Vermieter abstimmen.
Planen Sie bitte für die Wohnungsabnahme ca. 2 Stunden ein.
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